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自城市房地产融资协调机制建立以来，邮储银行高度重视，全行实行“一把手负责制”，在确保落实政策要求的基础上寻求市场缝隙。
总行党委靠前指挥，通过配套“五专保障”、设立“预审机制”、细化尽职免责、加强宣传引导等举措，加快推动协调机制工作落地见效，充分保障分支机构展业。
与此同时，邮储银行各分支机构快速响应，切实做到项目“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”，坚决打好保交房攻坚战，助力房地产市场平稳健康发展。
强化组织，促“组合拳”显效
为推动协调机制扩围工作尽快见效，打好一系列房地产金融政策“组合拳”，邮储银行各级机构提高站位，加强组织安排，压实各方责任，确保金融服务精准、及时、有效。
《中国银行保险报》记者了解到，邮储银行北京分行秉持“三个第一”原则，即第一时间了解客户需求、第一时间精准评估项目、第一时间确定项目可行性，大大提高工作效率，缩短项目从筛选到放款的时间周期，确保资金能够精准投放到最有潜力的领域，为企业的稳健运营提供了有力支持。
在湖南，邮储银行湖南分行出台尽职免责实施细则，完善保交房工作制度支撑，同时指派专人至省专班集中办公，强化全省项目“一盘棋”推进，提升落地时效。此外，在加快商品房交付方面，该分行今年已累计为全省50个保交楼项目提供按揭金融支持，全方位支持保交房及协调机制工作落地见效。
一户一策，抓“白名单”投放
为精准解决房地产企业融资难题，邮储银行密切关注房企迫切需求和项目难点堵点，因企施策制定个性化服务方案，加快协调机制“白名单”项目投放，确保项目落地，满足客户需求。
正值北方地区即将进入霜冻期，石家庄某项目为抢抓工期保障项目如期交房，于9月末向协调机制专班提出融资需求。邮储银行河北分行作为项目牵头行，第一时间成立领导工作小组，针对该项目联合其他银团参加行共同制订推进计划，协力迅速完成银团合同签署、项目资产抵质押、贷款用途材料梳理等系列前期工作，并于9月30日成功为项目发放贷款，有效保障了项目正常施工。
邮储银行山西分行则对前期推送的尚未纳入协调机制的项目再次进行摸排，争取尽快推动修复新增协调机制项目。针对“碧桂园·城市花园三期”“碧桂园·凤凰城六期”两个重点保交房攻坚战项目，为更精准、有效区分房企集团风险和项目风险，邮储银行太原市分行第一时间联系总行进行指导，上下四级联动，为该客户核定个性化专属方案，并利用专项绿色通道迅速完成审批。当前两个项目均已完成投放，极大地提振了辖内房企信心，也更好地保障了购房者合法权益，助力项目顺利建设交付。
积极协调，集“政银企”合力
邮储银行积极对接各城市协调机制专班，主动走访客户，通过协调机制特有的“政银企”沟通渠道，力争形成多方合力，共同修复协调机制项目，破解“融资难、效率低”的问题。
例如，邮储银行河南分行牢牢把握以项目为中心的关键点，加强与项目公司沟通。针对郑州某项目存在销售情况欠佳，回款进展缓慢的问题，该分行前台人员在取得项目信息当日迅速开展报送工作。得益于精准指导、主动推动，得益于总行预审机制、绿色通道，该笔业务仅耗时3个工作日完成审批，耗时1个工作日完成协议签署及放款，以“邮储速度”高效满足客户融资需求。
在对接济南某项目过程中，邮储银行山东分行发现该项目预售资金监管账户前期已在他行开立。为进一步落实“5+5”条件，解决企业实际融资难题，该分行积极与当地协调机制沟通，了解携存量监管资金转移预售资金监管账户的政策、难点及解决办法。通过“政银企”三方高效配合，向购房者履行监管资金账户转移告知义务，在较短的时间内完成账户转移，成为济南首个携存量预售资金转移监管账户的“白名单”项目，为后续“白名单”项目办理预售资金账户转移提供了示范案例。
邮储银行表示，将继续全面贯彻党中央、国务院的政策部署，把服务房地产企业作为重要发展方向，依托一系列金融产品和政策资源保障，为房企和购房者提供强有力的金融支持，提振市场信心，进一步推动协调机制扩围增效，助力房地产市场企稳回升，促进房地产市场平稳健康发展。
记者 李林鸾
编辑 王梦萦 |
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发表于 2024-12-4 11:51:44
